退去時のエアコンクリーニング｜費用負担とトラブル回避のポイント

賃貸物件の退去時にエアコンクリーニングが必要かどうか、またその費用を誰が負担するのかは、意外と知られていないポイントです。

本記事では、退去時のエアコンクリーニングのルール、契約書の確認方法、費用の相場、トラブル防止策について詳しく解説します。

退去時のエアコンクリーニング費用は誰が負担？

エアコンクリーニングの費用負担は、契約書の記載内容やエアコンの使用状況によって異なります。

基本ルール

賃貸契約では、通常の使用による汚れのクリーニング費用は大家が負担することが一般的です。しかし、契約書に特約がある場合や、特定の汚れ（例：タバコのヤニ、ペットの毛、油汚れ）がある場合は借主が負担するケースもあります。

契約書の確認が重要

退去前に契約書をチェックし、「エアコンクリーニング費用は借主負担」と記載されているか確認しましょう。契約書に記載がない場合は、大家や管理会社に問い合わせるのも有効です。

退去時のエアコンクリーニング費用の相場

エアコンのクリーニング費用はエアコンの種類や汚れの程度によって異なります。一般的な相場は以下の通りです。

• 通常の壁掛けエアコン：10,000円～15,000円
• お掃除機能付きエアコン：15,000円～25,000円
• 業務用エアコン：20,000円～40,000円

クリーニング業者によって料金が異なるため、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

退去時のトラブルを防ぐために

契約前に確認すべきポイント

入居時にエアコンの状態を写真に記録しておくと、退去時に「汚れの責任がどちらにあるのか」を明確にできます。

トラブル時の相談先

万が一、退去時に不当なクリーニング費用を請求された場合は、消費者センターや法律相談窓口に相談しましょう。

退去前にエアコンクリーニングを依頼するメリット

借主負担の場合、退去前に自分でクリーニング業者を手配すると、管理会社経由より安く済むことがあります。

また、清掃済みのエアコンを引き渡せば、敷金の返還額に影響することもあります。